Хорошо быть хозяином и иметь свою долю денежной и не денежной выгоды! Однако у арендодателя есть много обязанностей, которые вы должны взять на себя и выполнять эффективно. Быть хозяином это не значит только собрать деньги и сохранить счета - у вас также есть ответственность арендодателя касательно ремонта, и эти правила должны быть соблюдены. Некоторые из них - как делать ремонтные работы имущества, подготовка необходимой нормативно-правовой работы, а также защита прав арендодателя и имущества предоставленного с арендой квартиры в Киеве.
Коммерческие нюансы.
Эта статья о том, как взять в лизинг коммерческую недвижимость, она даст вам некоторое представление какие документы надо потребовать.
Когда вы занимаетесь коммерческой недвижимостью, это очень важно, вы должны понимать основные обязанности арендодателя и следовать им, тем более если это элитная недвижимость в Испании http://www.atlanta-rea.com/ . На коммерческой недвижимости в основном хозяева несут ответственность за внутренние ремонтные работы, а в некоторых случаях и внешние. Многие из этих условий восстановления зависят от вашего договора аренды с владельцем.
Когда хозяин сдает вам коммерческую недвижимость в аренду, он хочет чтобы люди работали без каких-либо нарушений:
- Упоминайте в договоре аренды условия связанные с восстановлением и содержанием имущества, если оно будет повреждено.
- Удостоверьтесь, что ваше имущество соответствует строительным нормам и правилам.
- Удостоверьтесь, что все электрооборудование, которое вы предоставляете, является безопасными.
- Удостоверьтесь, что вы предоставляете огнестойкостью мебель.
Владелец юридической ответственности.
Ну как я уже говорил, будущий арендодатель не кусок сладкого пирога. Вы должны быть осторожными и оповещены в любое время. Нужно знать свои права и обязанности по отношению к арендатору и вашего имущества. Давайте посмотрим на некоторые юридические моменты.
Постоянное обслуживание помещений в соответствии с договором аренды.
- Обеспечите качественными замками и ключами для дома.
- Убедитесь, что все электрические приборы, сантехника и отопление в рабочем состоянии.
- Убедитесь, что помещения чистые и безопасные от насекомых, грызунов и других вредителей. Это является обязанностью арендодателя, производить контроль заражения в доме даже после того как съемщик въехал.
- Установите детекторы дыма и убедитесь, что они хорошего качества и в хорошем рабочем состоянии. Арендаторы не несут ответственности за поддержание детекторов дыма квартиры в рабочем состоянии.
Закон гласит, хозяин должен предоставить уведомления за два дня о намерениях посетить собственность в приемлемое время. Закон также гласит, что арендаторы не имеют права остановить хозяина войти в собственность после уведомления о намерении посетить владения.
Обязанности и обслуживание арендных квартир в Киеве.
Если что-то нуждается в ремонте, первое что необходимо сделать немедленно, предоставить письменное заявления об этой проблеме и дать его хозяину или человеку который приходит и собирает арендную плату. Давайте посмотрим, какие проблемы могут возникнуть.
Основные проблемы могут произойти в квартире, если не приняты вовремя меры. Например, жилец, который арендовал квартиру в Киеве над вами, может переполнить ванну, что приведет к течи на вашем потолке и стенах. Арендатор имеет право уведомить о этой проблеме арендодателя и домовладелец должен решить ее в течение 24 часов. Если же никакого решения не произошло, арендатор может принять правовые меры против хозяина.
В отличие от капитального ремонта, как утечка воды, незначительные вопросы должны находиться под управлением арендатора. Если съемщик имеет проблемы с некоторыми участками квартиры в Киеве, он должен произвести ремонт. Умные заключения делать здесь состоит в проведении переговоров, о ставке аренды, и перезаключить соглашение с более низкой арендной платой.
Но если квартира в Киеве нуждается в ремонте из-за арендатора, то только он несет ответственность за восстановление. Владелец может отправить запрос на ремонт, если арендатор не может заплатить, хозяин имеет право вычесть из суммы вашего залога.
Обязанности.
Обе стороны должны понимать их основные права и обязанности, и они должны сообщать о своих намерениях друг другу и убедиться, что они оба делают усилия со своей стороны, чтобы сохранить имущество арендной квартиры в Киеве.
