Для многих людей покупка квартиры является деятельностью, которая проводится один раз в жизни. Трудно в этой ситуации остановить эмоции и заботу о каждой детали. Еще более важным является знание основных мероприятий, которые необходимы для данного вида сделки, как юридически, так и практически. Следовательно, агентство недвижимости https://ryazan.etagi.com возьмет на себя все сложные операции, связанные с покупной недвижимости и избавит вас от головной боли.
При покупке квартиры на первичном рынке инвестор контактирует с компанией, которая имеет свои собственные правила – в прямом и переносном смысле. Прежде чем приступить к сделке, вы должны знать, какую информацию разработчик должен вам сообщить и самостоятельно узнать ее в ходе переговоров.
Вопрос истории
Вначале важно проверить партнера, с которым заключается договор. Это может быть как разработчик, жилищное товарищество или частное лицо ведущего строительного проекта. Аудит и проницательная информация о финансовом состоянии субъекта может спасти вас в будущем от многих неприятных ситуаций. Поэтому важно иметь гарантию платежеспособности и развития компании, что окупится в случае банкротства.
Если выбранный вами разработчик является зарегистрированной компанией, он обязан регулярно публиковать отчеты о своем финансовом состоянии. Они, как правило, находятся на сайте разработчика.
Просто запросите информацию о ранее завершенных проектах, чтобы убедится в их соответствии стандартам. В свою очередь, через интернет форумы вы можете проверить мнения людей, проживающих в населенных пунктах уже построенных этим подрядчиком. Таким образом, вы получаете ценную информацию, которая может быть озвучена при непосредственном контакте с разработчиком.
Помните о формальностях
Другая проблема заключается в своевременной информации о проведении строительных работ. Важно проверить, что все формальности, такие как окончательное разрешение на строительство, уже завершено инвестором. Также вы можете проверить правовой статус каких-либо инвестиций. Информацию получает не только человек, который уже ведет переговоры про условия купли-продажи квартиры, но и все, кто заинтересован в инвестировании. В этом документе вы найдете множество информации, связанной с его строительством. Это в первую очередь сведения о правовом статусе инвестиций, а также информацию о планах зонирования.
Это позволяет избежать ситуации, когда квартира будет находиться в непосредственной близости от оживленной дороги, железнодорожных линий, свалки и очистного сооружения. Однако, прежде чем, сотрудничать с разработчиком, вы должны выяснить правовой статус земельного участка, на котором осуществлена инвестиция.
