Сегодня практически каждый поисковый сервис недвижимости предлагает варианты как для покупки, так и для временной аренды. Долгосрочная аренда вторичных квартир стала особенно популярна, когда покупательская способность граждан уменьшилась в разы и даже платежеспособные молодые люди стараются обходить стороной банки и арендуют временное жилье. Но выбрать подходящий вариант на время оказывается не легче, чем приобрести вторичную квартиру для постоянного проживания.
В первую очередь определитесь с бюджетом, ведь в каждом крупном городе найдутся как скромные однушки без ремонта, так и роскошные апартаменты с новой мебелью и техникой. Также заранее определитесь с районом, количеством комнат и наличием тех или иных удобств, которые для вас обязательны. Таким образом, вы сократите круг поисков и потратите гораздо меньше времени на подбор жилья. Выбирайте только объявления с фотографиями и подробным описанием, хотя фотографии могут и не отвечать действительности, поэтому не принимайте окончательное решение до осмотра квартиры.
Большинство временных квартир сдается через риэлтерские агентства. Риэлторы берут на себя ответственность о заключении правомерного договора аренды, но за услуги вам придется оплатить комиссию. В случае с прямым контактом с владельцем, вы берете всю ответственность на себя. Эксперты советуют не рисковать и всегда заключать договор аренды. В противном случае, если вы станете жертвой аферистов, не сможете ничего доказать.
Самая распространенная схема обмана – сдача нескольким арендаторам чужой квартиры. Мошенник снимает квартиру у честного владельца без договора, а затем сдает это жилье поочередно нескольким претендентам, взяв у них задаток или оплату сразу за два месяца вперед. В дальнейшем аферист исчезает. Чтобы не попасть в такую ситуацию всегда просите показать документы собственности на квадратные метры. Квартира должна быть приватизирована. Только в таком случае хозяин может сдавать жилье в аренду.
Когда вы уже нашли подходящую вторичную квартиру для съема и подписали договор аренды, приходит время подумать об оплате. Всегда выбирайте безопасные пути передачи денег владельцу, чтобы избежать конфликтных ситуаций. Если вы переводите средства по безналичному расчету, сохраняйте чеки или квитанции из банка. Если же вы передаете хозяину наличные в руки, просите его писать расписку о получении денежных средств с подписью.
