В настоящее время наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются относительно небольшие единицы жилых помещений (50 квадратных метров). Также люди могут снять офисы под студии. Тем не менее, если вы думаете о долгосрочной прибыли, то лучше всего рассмотреть вариант трехкомнатной квартиры (около 45 квадратных метров). Важно, чтобы жилое посещения имело отдельные комнаты. В случае переходных комнат у вас может появится больше проблем с поиском арендаторов.
Прежде чем выбрать квартиру в аренду, нужно считаться с аудиторией. Наиболее распространенной целевой аудиторией в больших городах являются студенты. Более того, такие арендаторы считаются безопасными для владельцев квартир. В некоторых случаях, человек начинает претендовать на право на ваше жилище, утверждая, что он внес собственный финансовый вклад в квартиру. Если арендатор нарушает договор аренды, то вы имеете хороший шанс найти нового арендатора в течение короткого времени, особенно в большом городе. Однако, если вы выберете арендаторами, например, семью с детьми, то риск потерять квартиру возрастает.
Второй проблемой является рынок, который вы хотите использовать. С точки зрения инвестиций, вы должны быть гораздо больше заинтересованы во вторичном рынке. В этом случае квартиры намного дешевле, меньше денег требуется на ремонт и обновление, и больше шансов найти арендатора, поскольку стоимость аренды, безусловно, будет намного ниже, чем в случае квартиры с первичного рынка, в связи со стандартами собственности.
Еще одним важным фактором, который следует учитывать при выборе квартиры в аренду, является ее местоположение. Особенно цены квартиры, расположенные в самом центре города. При покупке квартиры в хорошем месте, вы можете ожидать увеличения стоимости имущества в долгосрочной перспективе. В больших городах очень престижно иметь офис в бизнес центре. Услуги, связанные с арендой, могут взять на себя консалтинговые компании. В Москве консалтинговая компания Praedium предоставляет полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости России. Praedium работает со всеми основными направлениями качественной коммерческой недвижимости классов A и В+ в сегментах офисной, складской, торговой недвижимости, оказывая своим клиентам услуги в области брокериджа, структурирования инвестиционных транзакций, инвестиционных покупок и продаж, а также стратегического консалтинга, оценки и аналитики.
Для квартир, расположенных в центральных частях городов, очень легко найти арендатора. Такое помещение будет всегда пользоваться наибольшим спросом.
