В качестве технического заказчика на рынке строительства выступает, как правило, организация с богатым опытом работ в соответствующей сфере, которая занимается выполнением целого списка услуг в строительстве, начиная от составления проекта будущего объекта и заканчивая проверкой этого объекта перед сдачей в эксплуатацию. На первый взгляд может показаться, что функции данных организаций ограничены, однако после детального рассмотрения становится понятно, что на плечах технических заказчиков лежит огромное количество обязанностей.
Чтобы более подробно разобраться в значимости подобных организаций, следует тщательно подойти к рассмотрению функций технических заказчиков. Как отмечают представители данной службы, услуги технического заказчика, по большей части, заключаются в сопровождении проектной документации объекта строительства и в контроле над процессом разработки и принятия проекта. Технический заказчик в этом плане выступает неким организатором, создающим благоприятные условия для взаимодействия других ключевых участников проекта, к которым относятся инвесторы, подрядчики, проектировщики, соответствующие инстанции и прочие элементы звена в сфере строительства. Организатору, естественно, требуется учитывать интересы каждого элемента, а также согласовывать действия в зависимости от их предпочтений. Технический заказчик также несет ответственность за сдачу объекта по всем установленным нормам и правилам.
К примеру, инвестор решает построить большой многоэтажный дом на определенном участке земли, имея на руках лишь специальный план данной площадки. Конечно же, ему необходимо подготовить для строительства все другие необходимые документы, включая договор аренды, документы на оформление имущественных отношений и различных бумаг, подтверждающих срочное пользование участком на срок создания проекта и строительства.
После подготовки всех необходимых документов и начала строительства техническому заказчику необходимо разработать и согласовать архитектурную концепцию, а затем создать все условия для подключения объекта ко всем необходимых инженерным сетям. И это лишь начальные обязанности заказчика.
