Любой из нас, желая купить квартиру, сразу же задаётся вопросом – как при этом не прогореть? Что брать – новостройку или вторичку? Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества и недостатки.
Алгоритм действий при выборе квартиры предельно прост: либо ищем варианты через агентство недвижимости либо делаем это самостоятельно. В последнем случае лучше воспользоваться интернетом, однако это путь не для всех, здесь необходимо знать много тонкостей, поэтому большинству людей купить квартиру в Киеве http://blagovist.ua/realtysearch/saleflat.lisp с помощью агентства будет намного проще. Профессиональный анализ базы данных агентом в течение нескольких часов даст желаемый для вас результат, в результате чего вы получите перечень квартир подходящих вам, которые выставлены на продажу в данный момент. Если сразу обнаружить ничего не удалось, то подходящие варианты будут отслеживаться 2-3 раза в неделю. Поэтому можно не бояться, что хорошая квартира пройдет мимо.
После того, как вы определитесь со своим выбором, риелтор начнёт изучать и проверять документы. Если вы покупаете жильё самостоятельно, то вам придётся всего взять пакет документов (копии свидетельства о праве собственности, поэтажного плана) и отдать на экспертизу юристу. Если вы доверили этот вопрос посредникам, то юрист агентства сделает соответствующую экспертизу. Дальнейшая консультация специалиста прояснит для вас, имеется ли риск при покупке данного объекта или квартира в порядке.
Получив такую информацию, вы принимаете решение, приобретать данную квартиру или нет. Самые рискованные квартиры в плане возможного расторжения договора купли-продажи это те, где недавно проживали недееспособные граждане либо несовершеннолетние дети, жильё, полученное по договору дарения, по наследству, по договору пожизненного содержания.
Первичный квартирный рынок завоёвывает всё большую популярность, что объясняется довольно просто: относительной дешевизной квадратного метра. Это так, но опасность остаться в проигрыше здесь намного выше. Дело в том, что вкладчик это вовсе не покупатель (пока объект не готов, то и покупать по факту нечего), а инвестор, а значит добровольный партнер в коммерческом проекте. То есть надо знать, что инвестиции это не всегда прибыль. Руководители проекта всегда будут в плюсе, а вот частные инвесторы – тат как уж получится. Поэтому инвестиционный договор разумнее заключать с той организацией, у кого успешное ведение дел является неоспоримым фактом. Успехов вам в приобретении жилья!
