Для многих людей покупка жилья становится довольно серьезной проблемой. Существует несколько рекомендаций, с помощью которых сделать это можно намного легче и быстрее. Квартиры от застройщика привлекают внимание многих своим качеством и довольно приемлемыми ценами.
Проверка застройщика и документации
Не стоит доверять застройщику, который не имеет опыта подобных работ и не подтверждает свою платежеспособность. Желательно, чтобы компания имела аккредитацию в известном банке, что может гарантировать доведение строительства до логического конца. Прежде чем решиться на покупку квартиры от застройщика build.kovalska.com, рекомендовано проверить наличие всех необходимых документов со всеми сведениями:
- Лицензия и другие разрешительные документы, дающие право проводить строительные работы;
- Финансовые возможности компании (дебиторские и кредиторские задолженности);
- Цели и сроки выполнения строительства;
- Информация от площади здания и возможности использования помещений для коммерческих целей;
- Полное название фирмы, а также все сведения относительно адреса нахождения офиса, а также учредителей и руководителей.
Не менее важным является наличие бумаги, которая свидетельствует от том, что застройщик застрахован, что исключит вероятность возникновения проблем и финансовых трудностей во время возведения здания.
Не последним по значимости будет проверка документов, дающих право на строительство объекта на конкретном участке, а также дальнейшая возможность подключения к коммуникациям. Стоит учесть, что если многоквартирный дом построен на участке, который не предназначен для этого, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с оформлением права собственности. Если приобретать квартиры от застройщика build.kovalska.com - подобных проблем не возникнет.
Квартира
Необходимо также проверить соответствие использования заявленных строительных материалов и факта. Так, например, некоторые непорядочные застройщики в документах указывают более дорогой кирпич, а работают с дешевым. Тоже самое происходит с утеплителем.
Правила оформления сделки
При заключении договора через агентства недвижимости и риэлтерские конторы помогают только в оформлении. Все остальные вопросы должны решать между собой покупатель и застройщик. Кроме того, за чистоту сделки они тоже не отвечают.
Чтобы не ошибиться, следует все держать под контролем. Так, в договоре должно быть указано:
- Данные об участниках сделки;
- Подробно описана квартира (площадь, этаж, планировка, коммуникация);
- Дата сдачи жилья в эксплуатацию;
- Гарантия на оборудование и само здание (обычно это от 3 до 5 лет);
- Цена жилья, которая фиксирована. Способы и порядок оплаты. Необходимо обратить внимание, что стоимость может быть изменена только в том случае, если изменилась площадь объекта (стала меньше или больше).
Квадратные метры для бизнеса
Довольно просто приобрести квартиру под коммерческую деятельность в build.kovalska.com/ru/commercial/. Но для этого должно быть разрешение использования квартиры в подобных целях. В противном случае возможны проблемы в будущем. Обычно пользуются спросом нижние этажи, которые легко сдавать под аренду магазинам, салонам. Популярность нижних этажей возрастает, если в районе нового дома нет большой конкуренции.
