Если продажа квартир от застройщика интересует вас с целью дальнейшей сдачи недвижимости в аренду, вы можете смело рассчитывать на неплохую прибыль. При этом отличный дополнительный доход может принести и любая другая жилплощадь. Главное, это знать несколько простых правил аренды жилья.
Первое, что вам стоит сделать – это определиться с тем, будете ли вы заниматься сдачей квадратных метров своими силами. Или же обратитесь за помощью к агентам. И тот, и другой вариант имеют и свои плюсы, и свои минусы. В случае самостоятельной аренды, вы неплохо экономите на комиссионных риелторам. Однако рискуете тем, что потеряете гораздо больше финансов на простое жилья или же попавшись на удочку мошенников. Недостаток второго варианта состоит только в том, что за работу агентства вам придется заплатить. Так что выбрать?
Как известно, многие люди испытывают недоверие к риелторам. К примеру, купить новостройку можно у компании Белреконструкция. Однако все еще есть и те, кто старается найти самое выгодное предложение в газетных объявлениях и сети. Такая же ситуация и на рынке аренды жилья. Даже начинающие арендодатели полагают, что способны провести математический анализ и грамотный мониторинг в сфере недвижимости. Ну а после этого остается только подать объявление в несколько газет, на телевидение и в интернет, и дело сделано. Что в результате такого подхода? Множество проблем и беспокойств. Ведь даже в том случае, если в тексте вы укажите «посредникам не беспокоить», агенты будут звонить вам так часто, как только это вообще возможно.
Кстати, сдавать жилье знакомым и друзьям также не самый лучший вариант. Как показывает практика, такое решение обычно оборачивается испорченными отношениями. Обращаясь к профессиональному риелтору, вы доверяете все заботы и хлопоты ему. В интересах специалиста сдать вашу квартиру или комнату как можно раньше. Ведь его комиссионные зависят именно от этого.
Вне зависимости от того, хотите ли вы заниматься всем самостоятельно или все-таки откажитесь от экономии, вам следует привести жилье в достойный вид перед тем, как демонстрировать его потенциальным арендаторам. Не лишним будет провести косметический ремонт, генеральную уборку всех помещений, купить необходимую меблировку и технику. Помните о том, что чем комфортабельнее будет ваша жилая площадь, тем большую сумму вы можете требовать за нее. Вложенные в квадратные метры деньги окупятся очень скоро, и вы не пожалеете о том, что ваша недвижимость получила респектабельный и более привлекательный вид.
