При проведении каких-либо сделок, связанных с недвижимостью, присутствие нотариуса обязательно. Это может быть купля-продажа, дарение, обмен квартир или домов. Как и при любой другой сделке, связанной с оборотом достаточно больших денежных средств, нотариус является гарантом.
Многие задумываются о целесообразности обращения в нотариальную контору. В среднем, при оформлении купли-продажи квартиры за услуги нотариуса придется заплатить сумму в размере от 1500 до 3000 грн. Для чего же нужно заверять подобные сделки?
1. В жизни возникают различные непредвиденные ситуации, когда приходится оспаривать сделки с недвижимостью в суде. Но если эти мероприятия не заверены нотариусом, то могут считаться недействительными.
2.Согласно действующему законодательству, все сделки, связанные с какими-либо действиями по отношению к недвижимости, в обязательном порядке должны быть нотариально заверенными. Разница в том, каким нотариусом будет оформлена регистрация, государственным или частным, не существенна. И в том, и в другом случае заверенные документы имеют одинаковую юридическую силу.
Сделка купли-продажи
Заверение всех сделок у нотариуса значительно уменьшает риски покупателя. Работник нотариальной конторы проверяет законность и правильность оформляемых документов, а также проводит проверку правомочности продавца заключать подобную сделку, наличие всех необходимых документов у обеих сторон. Но прежде всего вы должны сами быть уверены в правильности данной операции.
Сделка об отчуждении доли имущества
В жизни возникают ситуации, когда владелец должен оформить сделку отчуждения доли в общей собственности. Нотариус проводит проверку осведомленности всех участвующих в доле лиц. В подобном извещении обязательно указывается цена и условия продажи квартиры. В том случае, если доля имущества дариться или оформляется ее содержание до конца жизни, данное правило не применяется.
Заверение договора дарения квартиры в Украине
Существует такое понятие как дарственная, т.е. одно лицо безвозмездно дарит другому лицу имущество. В этом случае оформляется договор дарения, который в обязательном порядке заверяется нотариусом. В сделке могут принимать участие и несовершеннолетние, а также люди с ограниченными способностями, но с согласия родителей или опекунов.
Государственная регистрация
Если вы решили приобрести частный дом, то необходимо обязательно пройти государственную регистрацию. В список объектов, которые подлежат регистрации, входят квартиры, дома, дачные участки, гаражи, а также сооружения, которые находятся на земельном участке.
Начиная с 1-го января 2013 года нотариальная контора имеет право заверять все сделки, связанные с оформлением недвижимости, а также регистрировать право собственности покупателя. Данная процедура занимает один день и стоит всего лишь 119 грн. 2a01:4f8:150:41c2::2
В отдельных конторах принимает нотариус по записи , что экономит время на ненужные перемещения.
