Перед многими людьми и молодых парам рано или поздно встает жилищный вопрос. Покупка квартиры является достаточно немаловажным событием, требующим значительных вложений сил и средств. Исходя из этого, выбирать новое жильё следует очень серьезно не торопясь. Благо, сейчас много предложений на квартиры, как в только что построенных домах, так и вторички. В последнее время покупатели больше предпочитают именно новостройки, по сравнению с «вторичным» жильем. Это обусловлено преимуществом современных многоквартирных домов и жилых комплексов по сравнению со старыми постройками. Продуманное проектирование квартир, отвечающее требованиям современной комфортной жизни, новые технологии с использованием современных стройматериалов дают высокую конкурентоспособность таким квартирам.
Как же всё-таки сделать правильный выбор и покупку квартиры в новостройке. Дома в современных новостройках бывают следующих типов: панельные, монолитные и кирпично-монолитные строения. Панельные дома строятся из специальных панелей, изготовленных на соответствующих заводах. Чаще всего применяются трехслойные панели, обладающие хорошими термо- и шумоизоляционными свойствами. Строятся такие дома в два раза быстрее, по сравнению с монолитными постройками.
Монолитные и кирпично-монолитные здания строятся сейчас относительно редко. Используемая технология на первый взгляд, кажется несложной: в подготовленный каркас заливается жидкий бетон, с получением прочной целостной конструкции, без швов. Квартиры в подобных домах обычно более просторные, с высокими потолками. Проект делается индивидуально для каждого монолитного здания. Особенностью монолитных построек является свободная планировка, такая квартира может вовсе не иметь межкомнатных перегородок.
Чтобы правильного выбрать и купить квартиру в новостройке в Киеве стоит определиться сколько необходимо иметь комнат в квартире, ознакомиться с разными типами планировки можно на сайте купить двухкомнатную квартиру в новостройке http://margaritadom.com.ua . Первый этаж, обычно предназначаются для коммерческих или жилищно-хозяйственных нужд.
Современные квартиры оснащены металлопластиковыми оконными конструкциями. Такие окна имеют хорошие звуко- и термоизоляционные свойства, высокую прочность и относительно доступны по цене. В новостройках на отопительные батареи ставят автоматы для терморегуляции, для сохранения комфортной температуры в комнатах. Оборудуется автономный электрический щиток с счетчиком, стояки оборудуются водными счетчиками, редукторами и фильтрами. Некоторые современные новостройки оснащаются системой искусственной вентиляции, что обеспечивает подачу оптимального количества воздуха независимо от внешних условий.
Квартиры в новостройках зачастую поступают на продажу без отделки, что дает возможность владельцам самим подобрать всю сантехнику и материалы для отделки. Квартиры с ремонтом под ключ стоят значительно дороже. 2a01:4f8:150:41c2::2
Цену на квартиру в новостройке определяют факторы:
- Серия и тип постройки
- Внутренняя отделка,
- Качественная застройка,
- Технологии и материалы, используемые при строительстве.
Иногда бывают случаи, некачественного выполнения некоторых отделочных работ. В только что купленной квартире появляются трещины или неровности на стенах или потолке, некачественный монтаж систем и т. д. Юристы советуют в такой ситуации учитывать в документе приема-передачи все нюансы, чтобы в последствии можно было предъявить свои претензии застрoйщику.
