Купля-продажа домов – широко распространенный процесс. Разумеется, покупатель и продавец хотят из сделки извлечь наибольшую выгоду, но при этом интересы у сторон диаметрально противоположные. Для того, чтобы выгодно продать дом, обратите внимание на несколько важных аспектов.
Стоимость
Не слишком завышайте стоимость дома в расчёте на её снижение в процессе торга. Обычно приписки в объявлениях «возможен торг» не срабатывают, так как основным критерием для покупателя недвижимости является заявленная стоимость жилья. Помните, что ваш дом стоит столько, сколько за него предлагает рынок. Обычно дома продаются в течение полугода, но если вы хотите продать его быстрее, то устанавливайте цену ниже рыночной.
Предпродажная подготовка дома
Взгляните на продаваемый вами дом максимально критично: быть может он нуждается в в косметическом ремонте. Стоит это не дорого, а на цену внешний вид очень даже влияет.
Описание дома
Постарайтесь донести новость о продаже вашего дома максимальному колличеству потенциальных покупателей. Поэтому подавайте объявления во всевозможные СМИ: в печатные издания, давайте заявки на специальных сайтах в интернете, таких как http://realty.vasilkov.com.ua/ , где под заголовком "Ссрочно продам дом под Киевом http://realty.vasilkov.com.ua " детально опишите все преимущества именно вашего предложения продажи.
Если подкрепить сухие цифры о квадратных метрах живописным описанием, то ваше объявление привлечет к себе больше внимания. Не стесняйтесь указать все достоинства продаваемой недвижимости. Он расположен вблизи водоёма или леса? Отлично, это идеально для пикника! Ландшафтный дизайн? Превосходно! Удобное расположение комнат в доме? Прекрасно, будет радость членам семьи! Только пишите правду – не надо начинать общение с покупателями с обмана.
Фотографии
Покупатели хотят при просмотре объявлений видеть на фотографиях ту недвижимость, которую им предлагают. Сфотографируйте дом как можно более привлекательным, так толку будет гораздо больше, чем от простого текста.
Документы
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на дом, земельный участок должны быть в порядке. Помимо этого надо иметь выписку из кадастрового паспорта или справку из БТИ. Если продавец состоит в браке, то понадобится ещё и нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на проведение сделки. Кроме этого если в семье есть несовершеннолетние дети, понадобится разрешение из опекунского совета.
Процесс продажи дома
Составив объявление о продаже недвижимости, проследите, чтобы контактный телефон был всегда включен. Показывая продаваемый дом, обязательно рассказывайте покупателям об имеющихся достоинствах строения, ведь возможно вы укажете на что-то, что заставит их заключить сделку купли-продажи.
И знайте, продажа дома не за один день делается. Поэтому трезво смотрите на ситуацию и не забывайте, что на ваш товар обязательно найдётся покупатель.
