Проблема выбора между приобретением готового дома или его строительством с нуля, стоит перед многими. И чтобы сделать правильный выбор нужно адекватно оценить все «За» и «Против».
Преимущества покупки готового дома
Покупая недвижимость на вторичном рынке, покупатель получает ряд преимуществ:
- Есть возможность осмотреть жилье своими глазами и сопоставить категории цена-качество.
- Нет необходимости заниматься облагораживанием приусадебной территории.
- Можно выбрать из множества вариантов наиболее подходящий для конкретных целей.
Коммуникации и средства связи готовы. Покупателю достаточно проверить исправность работы, а также удостовериться в наличии всех необходимых документов.
Недостатки покупки дома от хозяев
Желание продать выгодно, при этом не потерять в цене, заставляет бывших хозяев идти на хитрости и уловки, которые не на руку покупателю:
- Неполадки и поломки эффектно маскируются с помощью декора, что становится заметным исключительно в период эксплуатации жилья.
- Нет возможности отменить сделку, когда все формальности соблюдены и документы переоформлены.
- Часто продавцы скрывают информацию о соседях, окружающей территории, ставя дом в выигрышную позицию, но на практике это не так.
- Нет возможности получить точные данные о том, кто жил в этом доме, и какая у него история.
Под маской теплого и уютного гнездышка может скрываться достаточно старый дом, имеющий серьезные проблемы с коммуникациями и крышей.
Преимущества и недостатки строительства дома своими руками
При приобретении земельного участка и планировке дома есть следующие преимущества:
- Дом можно расположить относительно преобладающих ветров в регионе, а также частей света, делая его более светлым и солнечным или тенистым и прохладным.
- План рассчитывается самостоятельно, определяется количество комнат, общая площадь и наличие дополнительных пристроек. На этапе планирования можно найти и исправить ошибки, которые в готовом доме скорректировать крайне сложно.
- Используются те материалы, которые вам необходимы, что значительно экономит средства на предстоящий ремонт. Как показывает практика, построенный дом с нуля нуждается в ремонте через 10-15 лет, тогда как при покупке уже готового дома в любом случае придется выложиться на капремонт.
- Все коммуникации новые и прослужат в ближайшие 10-15 лет, не требуя ремонта.
- Нет неприятного ощущения, что в доме кто-то проживал или умер. Обычно каждое жилище имеет свой запах и не всегда он приятный.
Постройка дома с нуля имеет один главный недостаток – высокая стоимость. Даже по самым скромным подсчетам стоимость такого дома будет в несколько раз выше приобретенного, таким образом купить готовый дом, как правило, выгоднее. Но если смотреть в будущее с перспективой, то построенный дом не будет требовать ремонта и может стать отличным родовым гнездом со своей уникальной историей от момента планировки до проживания в нем не одного поколения.
