Вынос участка в натуру позволяет определить или уточнить границы территории на местности. Подобную процедуру потребуется выполнить на любом земельном участке хотя бы один раз. Но иногда возникает потребность и в повторном проведении работы.
Первичный вынос участка в натуру http://geotop.com.ua/kad.php может потребоваться в нескольких случаях. Если участок выставлен на продажу, для заключения сделки купли-продажи потребуется документальное подтверждение точности границ. Для оформления договора аренды земли или дарения без этого также не обойтись. Споры с владельцами смежных территорий или претензии со стороны земельных органов также становятся весомой причиной для выноса границ.
Повторное уточнение границ участка необходимо в том случае, если были утеряны документы, которые подтверждают проведение первой процедуры. Это же касается и межевых знаков. Если они были утеряны или даже смещены, то необходимо повторное проведение работы. Также если у землевладельца возникают сомнения относительно правильности установленных ранее сведений, то он может заказать повторное проведение процедуры. Только в этом случае лучше обратиться к другим инженерам.
Чтоб не сомневаться в точности и правильности результатов, работы по выносу участка в натуру лучше сразу доверять квалифицированным и проверенным специалистам. В качестве независимых экспертов они объективно и точно проведут необходимые процедуры. К тому же, у инженеров-геодезистов, занимающихся подобными вопросами, есть все необходимое профессиональное оборудование.
Для проведения процедуры выноса потребуется кадастровая документация. Опираясь на сведения, занесенные в нее по поводу координат участка, работа по выносу пройдет эффективнее и быстрее. По координатам, которые имеются в официальной кадастровой документации, инженеры определят положение поворотных точек углов и закрепят их межевыми знаками.
Межевой знак надежно и крепко вбивается в землю, бетонируется. Это необходимо для того, чтоб колышки не сместились и не повредились. В противном случае, результаты процедуры окажутся недействительными. При установке межевых знаков также нужно следить за тем, чтоб колышки не загораживали проезды и пешеходные дорожки. А для того, чтоб знаки никто не принял за обычные палки или куски арматуры, торчащие из земли, их помечают краской, делают узнаваемыми и заметными. Кроме того, каждый знак имеет свой номер. А на руки заказчику выдается Акт передачи-приема межевых знаков. Помимо текстовой части Акта составляется еще и схема расположения участка на местности. Данный графический элемент очень важен и без него документ считается неполным и не имеет никакой силы.
Обязательным компонентов процедуры выноса является согласование установленных границ с соседями. Они должны быть не просто в курсе происходящего на вашем участке, но и лично присутствовать при этом. А по завершении работы, когда составляется Акт, этот документ должен подписать каждый землевладелец, участок которого соседствует с исследуемым. Процедура согласования поставит в известность соседей относительно полученных данных и поможет получить их согласие с правильностью этих границ. Это позволит избежать споров в дальнейшем. А если кто-то отказывается подписывать Акт, то разрешить противоречие можно только через зал суда. В этом случае также потребуется установка границ, но уже по решению суда и через специальную экспертизу. Осуществлять вынос участка в натуру могут только лицензированные геодезические компании.
По материалам geotop.com.ua http://geotop.com.ua/kad.php
