Перед принятием окончательного решения о покупке недвижимости, очень важно взвесить каждую мелочь, ведь за нее придется выложить деньги и, при этом, немалые.
В большой степени это касается приобретения жилья. Ведь покупка квартиры – это важный шаг в жизни каждого человека, который хочет получить комфортное, современное и надежное жилье. Именно такое предлагают застройщики в Тюмени. Несомненно, в других городах также работают надежные компании, которым можно доверять. Однако сплошь и рядом попадаются также и аферисты, главная задача которых – нажиться на доверчивых покупателях. Есть множество примеров, когда люди, пожелавшие купить квартиру, становились жертвами мошенников, подвергались обману, сильно переплачивали или приобретали жилье, которое вводило в смятение своим ужасным состоянием. Поэтому чтобы таких ситуаций возникало как можно меньше, есть смысл прислушаться к некоторым советам, которые позволят приобрести жилье выгодно.
Как избежать обмена и стать владельцам отличного жилья
Сразу следует понимать, что перед покупкой квартиры ее целесообразно осмотреть самостоятельно. Ведь даже самый профессиональный в мире риэлтор может не подметить нюансы, которые вполне вероятно смогут вызвать особый интерес со стороны покупателя. Начинать осмотр нужно даже не с жилья, а с района, где оно возводиться или уже построено. Лучше всего посетить его днем, ведь в таком случае сумерки не смогут скрывать возможные неприятные подробности.
Следует изначально найти ответы для себя на такие вопросы: Кто будет жить в квартире? С какой целью она приобретается? В зависимости от этого понадобится хорошенько осмотреться с размещенной поблизости инфраструктурой. Если это будет жилье для молодой семьи, например, вполне логично, что в первую очередь нужно поинтересоваться близостью размещения садика, школы, больницы, магазинов, детской площадки и прочего. Вполне возможно, что кроме этого семья захочет иметь в своем распоряжении автомобиль. В этом случае дополнительно понадобится позаботиться о месте на паркинге или в гараже.
Особое внимание также следует уделить коммуникациям. В условиях города этот аспект играет важнейшую роль. И если в случае с покупкой жилья в новостройке рассчитывать можно на эксплуатационные ресурс инженерных сетей в несколько лет, то приобретение жилья на вторичном рынке требует от владельцев проявления строжайшей бдительности. В случае, если хозяева квартиры уклончиво отвечают о состоянии электропроводки, отоплении, водоснабжении или канализации, есть смысл поинтересоваться их состоянием в консьержа или соседей. Если владельцы пытаются поскорее сменить тему, значит, состояние инженерных сетей должно вызывать вопросы. Как работают коммуникации можно узнать непосредственно во время проверки.
Кроме этого, осмотреть внимательно также следует стены, нет ли на них сколов, трещин или других повреждений. При наличии обоев, конечно, сделать эту будет затруднительно, в этом случае придется полагаться на честность хозяев.
Перед покупкой ознакомиться нужно и с документами на жилье. Важно узнать, сколько человек здесь прописано, ведь их выписка может создать некоторые проблемы и, в особенности, если в доме прописаны несовершеннолетние.
Отличным вариантом выяснить все тонкости может стать независимая экспертиза. Профессионалы смогут изучить все до мельчайших подробностей, после чего предоставят отчет. Конечно, эта процедура не бесплатная, но именно она позволит покупателю точно быть уверенным в том, что он становиться владельцем стоящего жилья, где можно будет комфортно строить собственную жизнь.
