Покупка недвижимости требует серьезного подхода, поскольку деньги за нее платят немалые. Однако сплошь и рядом люди делятся историями о том, как их обманули, они сильно переплатили или получили жилье в ужасном состоянии. Чтобы выгодно купить квартиру под Киевом , необходимо четко понимать, что придется самостоятельно осматривать квартиры, даже если риэлтор самый профессиональный в мире.
Критерии
Первое, на что следует обратить внимание, — район. Приходите на осмотр днем. Сумерки могут скрывать много неприятных подробностей. Для какой цели приобретается квартира? Кто будет в ней жить? Исходя из этого, следует позаботиться о близости школы, садика, магазинов, больниц и прочего. Молодая семья захочет обзавестись машиной, к примеру. Понадобится стоянка или кооперативные гаражи вблизи.
При осмотре уделяйте особое внимание работе коммуникаций. Если владельцы уклончиво отвечают об отоплении, расспросите соседей или консьержа. Напор воды, работу газа можно увидеть своими глазами. Когда хозяева отказывают в таком удовольствии, значит, что-то здесь неладно. Идеальным вариантом будет осмотреть стены на предмет наличия трещин, сколов. Конечно, под обоями этого не увидишь, здесь полагаться приходится на честность продавца.
Решив купить квартиру в пригороде Киева , обязательно попросите документы на жилье. Необходимо знать, сколько человек прописано, есть ли среди них несовершеннолетние. Их выписка может стать настоящей проблемой. Узнавайте все тонкости заранее.
Вообще, самый идеальный вариант – заказать независимую экспертизу. Специалисты изучат все до мельчайших подробностей, вплоть до соответствия цены. Да, она стоит денег, но зато покупатель будет уверен в том, что приобретает стоящее жилище с исправной электрикой, отоплением, водопроводом, без долгов за коммуналку и с «исправными» документами.
