Как быстро продать дом

Продавать дом – дело не менее хлопотное, чем его покупать. Как правило, обычный рядовой собственник думает, что дело за малым: написал объявление и дело в шляпе, недвижимость продана.

Но давно прошли те времена, когда жилье покупалось ради площади, дабы съехать от родителей или тещи. Сегодня рынок любого товара построен на жесточайшей конкуренции, и от изобилия товара кружится голова. Так и в недвижимости, разнообразие жилья, наконец-то, дало возможность человеку выбрать только то, что ему действительно подходит.

 

Продать квартиру все же проще, чем частный дом. Дома имеют свойство стареть намного быстрее в отличие от квартир. И дело не только в техническом плане. Для примера, обратите внимание на дома, построенные в начале или середине двухтысячных годов, и сравните с тем, что строится сейчас. Будто бы прошло всего пять-десять лет, а изменилось многое: архитектурный стиль, материалы, да и взгляды людей на то, как должен выглядеть дом сегодня.

Чаще всего покупатель, осмотрев дом, высказывает собственное мнение о жилье: «почему крыша крыта металлочерепицей, а не ондулином», «плитка на кухне кошмарного цвета», «почему не сделали раздельный санузел» и прочие мелкие придирки.

Лучшим решением для того, чтобы продать, например, дома в Дорогино, является обращение к специалистам по продаже. Люди, которые профессионально работают, изначально отсекут неликвидных покупателей, для которых осмотр домов является чем-то вроде хобби. А человеку, которому действительно интересно приобретение, смогут объяснить все положительные моменты дома.

Что важно при показе дома

Продавая дом с помощью риэлтора или без, есть общие моменты для успешной продажи:

  1. Дом просто обязан быть чистым и ухоженным, и не только внутри! Придомовая территория также должна блистать. Никаких неприятных и резких запахов внутри, даже если у вас есть домашние животные.
  2. Большую роль играет освещение всех помещений. Если осмотры в основном вечером, поставьте более мощные лампочки. Хорошо освещенные комнаты создают ощущение простора.
  3. Если есть мелкие неисправности, болтающиеся ручки дверей, отклеившиеся обои, все нужно исправить и отремонтировать.
  4. Выбросьте ненужный хлам, все старые тумбочки, шкафы и прочее.
  5. Перед приходом покупателей, лучше всего создать в доме чувство домашнего уюта (например, легкий запах ванили или кофе, горящий камин).
  6. Опрятный внешний вид вас и домочадцев также добавит приятное ощущение покупателям.

Что говорить

Правильный разговор с потенциальным покупателем также очень важен.

 

Не забывайте о следующих подсказках:

  1. В разговоре с клиентами постарайтесь не спорить, и не навязывать свое мнение.
  2. Если не знаете некоторых технических моментов, лучше сказать что уточните у специалистов и потом перезвоните.
  3. Ни смотря, ни на что не разговаривайте с покупателем на политические и религиозные темы.
  4. Сосед у вас отличный человек, интеллигент с двумя высшими образованиями, не пьет и вообще отличный парень.
  5. Если названная цена вас не устраивает, не стоит сразу заявлять, что торг здесь неуместен. Просто скажите, что подумаете и перезвоните.
  6. В конце проведите покупателей до ворот.

Все эти пункты проверены на практике. С таких незначительных и мелких деталей строится быстрая и успешная сделка.

12.07.2016

Вам будет интересно

Виды спальных покрывал

Покрывало-важная деталь в вашей спальне

Какое покрывало купить

Если вы решили покупать покрывало в спальную комнату в магазине, посмотрите перед шопингом каталоги в интернете.

Дизайн маленькой спальни

Немногие люди располагают шикарными апартаментами и большой площадью недвижимости.
Готический интерьер спальни

Готический интерьер спальни

Готический стиль в давние времена разительно отличался в зав
Интерьер в стиле барокко

Интерьер в стиле барокко

Стиль барокко появился с расцветом западных цивилизаций, основной его чертой является причудливость форм и нежность отделки.
Античный интерьер спальни

Античный интерьер спальни

Античный стиль пришел к нам из Древней Греции и Рима. Стены спальни были щедро крашены росписью и вычурной облицовкой.