Главной причиной, по которой спрос на жилье в новостройках не становится меньше, эксперты рынка недвижимости считают новую и продуманную политику застройщиков. Заключается она в одной простой истине: строительные компании сменили приоритеты и предлагают к продаже новостройки для среднего класса. Анализ «первичного» рынка показал, что самые востребованные сегодня одно и двух комнатные квартиры с адекватной площадью, т.е. от 30 до 60 кв.м. Интерес покупателей к данному виду жилья объясняется также довольно просто: современные технологии строительства обеспечивают комфортное проживание с удобной планировкой, улучшенными условиями (просторными кухнями и санузлами), мощной электропроводкой и утепленными фасадами, а также развитой инфраструктурой.
Неприятные «сюрпризы» обходим стороной
Несмотря на значительную экономию и различные скидки в зависимости от этапа строительства, а также возможность рассрочки на длительное время у новостроек есть и «подводные камни». Поэтому, прежде чем отправиться на подписание договора с застройщиком, стоит ознакомиться со списком подстерегающих вас рисков и советами как их избежать.
- Знакомство с застройщиком. Не обязательно сразу бежать в офис строительной компании, у вас в руках весь мир, если есть доступ в Интернет. Для начала ознакомьтесь с официальным сайтом организации, а после этого переходите на тематические форумы. Чем больше позитивной, нейтральной и негативной информации вы получите, тем больше шансов не попасться на удочку неблагонадежных организаций.
- Отправляйтесь на экскурсию. Ваша задача своими глазами увидеть не только строительную площадку, а найти остановки общественного транспорта, заглянуть в магазины, аптеки, найти детские сады и школы. Поинтересуйтесь наличием парковки для будущих жильцов или возможностью разместить поблизости к дому авто на стоянке. Асфальтированные подъездные пути к дому приветствуются.
- Час пик. Если в ваши планы входит отправляться на работу утром и возвращаться вечером – приезжайте в это время к месту своего будущего дома. Только прокатившись лично на автобусе или пройдя пару километров до метро во время рабочей перевозки, вы почувствуете вкус новой жизни.
- Риелтор вам в помощь. Агентства недвижимости хороши для покупателя тем, что в запасе у них всегда есть интересные варианты предложений от застройщиков и инвесторов. Плюс к этому вы получите анализ рынка недвижимости для принятия оптимального решения.
- Зависимость стоимости от этапа строительства. Самые высокие цены фиксируются в первые дни после сдачи дома в эксплуатацию, а самые низкие – во время рытья котлована.
Решение купить квартиру в новостройке очень ответственное, мошенников на этом рынке предостаточно. Будьте крайне внимательны, не подписывайте документы пока не изучите в них каждую строчку и не расплачивайтесь наличными. Доверяйте только профессионалам и тогда ваше новоселье будет не за горами!
