Если вы заинтересованы в приобретении собственного жилья в пригороде Киева, и рассматриваете варианты недвижимости в городах-сателлитах, вы, конечно, уже рассматривали жилье в Ирпене – курортно-санаторном местечке всего в 8 километрах от Киева, с отличной экологией и инфраструктурой. В Ирпене активно работают застройщики, так что выбор жилья на первичном рынке довольно широк.
Однако для большинства жителей Киева, как и других городов Украины, стоимость квартир не позволяет единовременно внести полную цену, и в таком случае покупатели начинают задумываться о приобретении квартиры в ипотеку или квартиры в рассрочку в Ирпене. В данной статье мы проанализируем плюсы и минусы рассрочки и ипотеки для рядового покупателя.
Если сравнивать ипотеку с рассрочкой, то у ипотеки есть одно большое преимущество: банки имеют собственную систему определения надежности объектов строительства и выдают кредит только на 100% надежные объекты недвижимости. При приобретении квартиры в ипотеку, банковские специалисты тщательно проверяют «чистоту» документов, так что покупатель оказывается застрахован от неприятных сюрпризов.
Еще один плюс при покупке квартиры в ипотеку – возможность выплачивать кредит на протяжении нескольких лет, а не месяцев. После того, как дом сдают и принимают в эксплуатацию, и квартира полностью переходит в собственность и становится надежным залоговым средством, кредитные риски банка снижаются, а вместе с ними снижается и ставка по ипотечному кредиту.
Квартира в рассрочку, Ирпень это будет или любой другой город, обойдется вам дешевле в плане выплаты процентов, ведь процентная ставка по рассрочке значительно ниже, и за период рассрочки не набегает такая сумма процентов. Приобретение квартиры в рассрочку в Ирпене также привлекает простотой оформления документов, а те, кто хоть раз пытался собрать все необходимые для ипотеки документы, согласится, что это достаточно весомый плюс.
Помимо этого, при покупке квартиры напрямую от застройщика вы сэкономите от 10% до 20% ее стоимости, ведь вам не придется выплачивать комиссию риэлтерскому агентству. Вы также сможете приобрести квартиру на начальной стадии строительства (особенно у надежных застройщиков с хорошей репутацией), тогда стоимость квадратного метра будет еще ниже. Многие крупные риэлтерские компании так и поступают – закупают квартиры на «стадии котлована», когда застройщику необходимы инвестиции в строительство, а затем, по завершению строительства, продают их по более выгодным ценам, из разницы в стоимости получая задел на будущие покупки.
