Несомненно, главную ставку в решение вопроса с жильем многие семьи делают на ипотеку. Наиболее доступным и выгодным вариантом считается покупка в кредит новостройки, так как к положительным сторонам самой ипотеки прибавляются преимущества долевого строительства.
Гражданам, которые планируют взять займ на квартиру в еще строящемся доме Красногорска, необходимо учитывать несколько тонкостей.
В первую очередь рассмотрим некоторые ограничения в выборе компаний-застройщиков и соответственно банков. Начнем с того, что не все абсолютно банки занимаются кредитованием приобретаемого жилья в новостройках. Кроме того, часто эти учреждения дают кредиты только на квартиры в тех зданиях, которые возводят исключительно их компании-партнеры. Иногда бывает и так, что банк говорит о предоставлении ипотеки на любые квартиры, независимо от застройщика, но при этом вводит дополнительно программу на более выгодных условиях при приобретении квартир у компании-партнера.
Если вы выбрали именно красногорск новостройки http://7461212.ru/ здесь отличаются хорошим качеством и приемлемыми ценами, единственный момент, выбирая застройщика, поинтересуйтесь, возможно кто-то из них сотрудничает с какими-то банками, в этом случае возможно вам удастся получить кредит на особых, более выгодных условиях.
Еще один момент – процентные ставки на первоначальном этапе строительства квартиры и после оформления права собственности - разные. В период возведения дома (когда он еще не принят госкомиссией) кредитная ставка, как правило, на один-два процента выше стандартной в выбранном банке. Связано это с повышением риска и более низкими гарантиями возврата кредита, так как объектом залога считаются только права требования, потому что квартира юридически не оформлена.
Кроме того, размер процентной ставки зависит еще и от: первоначального взноса, соответственно, чем выше взнос, тем ниже ставка; срока кредита – долгосрочный кредит (до 30 лет) с более высокими ставками, нежели краткосрочный (до 7 лет); формы подтверждения доходов – при условии справки 2-НДФЛ ставка ниже, чем при заполняемой форме предоставляемой банком.
И напоследок о еще некоторых особенностях ипотеки при приобретении жилья в новостройках Красногорска. Некоторые банки разрешают подтвердить вашу платежеспособность путем привлечения поручителей. В этом случае сумма их доходов приплюсовывается к вашим доходам. Причем поручителей может быть несколько.
