Немцы в раздумиях: приобретать или арендовать?

Макс Хербст, специалист фирмы FMH из Франкфурта-на-Майне, занимающийся банковскими кредитами, утверждает, что сейчас время самое лучшее для взятия кредита под строительство. Он говорит, что процент банка настолько низок, что еще так низок не был никогда. Также можно дом не стоить, а купить, взяв тот же самый кредит. При расчете ежемесячных платежей нужно ориентироваться на размер арендной платы, как правило, в Германии http://www.hermil.biz/index.php?id=68 ежемесячные платежи в банк не выше размера арендной платы. Но нужно учитывать, что деньги, уплаченные за аренду - это потерянные деньги, а то, что идет в погашение суммы кредита, остается в виде недвижимости. После покупки и переезда в новый дом люди перестают платить за аренду, остается только платить банку. Специалисты подчеркивают, что такая ситуация не может оставаться долго, и со временем определенно банковский процент вырастет.

Например: одна семья платит за аренду квартиры или дома собственнику ежемесячно пятьсот евро. Выгодно ли брать такой семье кредит и переезжать в собственную недвижимость? Давайте считать. Это в год получается шесть тысяч евро. Специалист говорит, что им нужно будет, чтобы не ухудшить уровень жилья, взять кредит в сто раз больший. Если рассчитывать банковский процент в размере 3,5 процента в год, то взяв кредит, придется банку выплатить в общем процентов примерно 171.000 евро.

Сейчас в Германии более, чем сто банков готовы рассчитать сумму кредита, предложив выгодные, как они утверждают и рекламируют, тарифы.

Например, если есть свой начальный капитал в размере двадцать пять процентов от суммы кредита, или в деньгах, это примерно 45.000 евро, герр Хербст утверждает, что возможно получить кредит на сумму чуть больше 215.000 евро. Сюда входят уже все затраты на приобретение недвижимости, такие как налог на приобретение и нотариальные издержки. Если недвижимость в Германии http://www.hermil.biz/ покупается через риэлторскую фирму, то еще нужно рассчитывать как минимум около четырех процентов расхода на риэлтора.

Каждый выбирает сам – продолжать арендовать или покупать собственный дом. Подчеркнем лишь, что немцы не торопятся влезать в кредиты. Пока немец не встанет твердо на ноги, он арендует квартиру.

04.06.2020

Вам будет интересно

Ипотечный кредит на покупку квартиры, потребительский кредит

Покупка жилья в кредит достаточно распространённое явление, ведь не всем под силу выложить баснословную сумму за квартиру, особенно молодым семья

Полезные советы - как получить кредит на покупку недвижимости

Прежде чем приступать к выбору ипотечного кредита, узнайте в принципе - какую сумму смогут вам предложить банки.

Ипотечный кредит на покупку жилья

В последние годы резко увеличилась популярность на ипотечное кредитование. Что же это такое?

Приобретение залоговой недвижимости у банков

Рассматривая разные варианты приобретения недвижимости человек рано или поздно начинает задумывается о том, какие риски могут быть с этим связаны

Особенности кредитования загородного жилья

Те, кто живут в большом и шумном городе, всегда мечтают о загородном доме, где можно провести выходные подальше от будней суеты.

Особенности покупки квартиры в кредит

Количество новостроек в стране растет с ничтожной скоростью.