Наступление осени весьма благоприятно скажется на рынке киевской недвижимости, - считают специалисты. В первую очередь оживление произойдет на первичном рынке, именно такие прогнозы озвучиваются риелторами. Причинами подобных ожиданий послужили слабость ипотечного кредитования и высокая сезонная конкуренция в секторе новостроек.
По сравнению с показателями прошлого, 2012 года общее количество заключенных сделок, с предоставлением рассрочки платежа застройщиком, выросло более чем в дважды. Данная статистика основывается на результатах анализа маркетинговых исследований последних семи месяцев. В противоположность указанному типу сделок, ипотечный рынок демонстрирует практически полное затишье. При этом ожидается еще большее снижение величины первоначального платежа: за 50 м. площади придется выложить не $30 тыс., как это было в прошлом сезоне, а, всего лишь, $15 тыс. Одновременно с этим, эксперты рассчитывают на удлинение сроков рассрочек платежа, судя по всему, их среднее значение составит от 5 лет и больше. Ожидается, также, значительное усиление регионального давления на столичный рынок недвижимости. Таковы, вкратце, основные перспективы и тенденции эволюционирования Киевского рынка первичного жилья. Цены на квартиры в Киеве http://parklane.ua/ru/realty_search/apartment/sale вторичного фонда, скорее всего, упадут еще ниже, чем это наблюдалось ранее.
Наибольшей популярность пользуются квартиры эконом-класса, именно на них сделали ставку многочисленные застройщики и операторы столичного рынка недвижимости. Большое количество этого типа жилья будет выставлено на продажу с наступлением осени. Его массовая сдача в эксплуатацию объясняется выходом строительного бизнеса из кризиса 2010 года. Строительные объекты эконом-класса, возводимые за пределами столицы, также окажут существенное влияние на ценовую политику столичных застройщиков. Большое их предложение ожидается в Вишневом, Буче, Ирпене и в обоих Борщаговках.
Все это может иметь самые разнообразные последствия для городской ойкумены. Недавние сообщения о возрождении строительства «малометражек» советского типа, некоторые рассматривают не иначе, как призыв к возведению городских гетто. Власти объясняют это необходимостью строительства дешевого жилья для молодых семей, желающих купить квартиру в Киеве http://parklane.ua/ru/realty_search/apartment/sale и наводнившего столицу студенчества. Однако общественно мнение, исходящее от коренных киевлян, рассматривает подобные инициативы скорее критически. Говоря о доступности жилищного кредитования, можно утверждать, что в этом сезоне таковая будет существенно выше, чем в прошлом. Это не может не радовать всех, кто собрался обзавестись столичным жильем в 2013 году.
