Тенденции осеннего рынка Киевской недвижимости

Наступление осени весьма благоприятно скажется на рынке киевской недвижимости, - считают специалисты. В первую очередь оживление произойдет на первичном рынке, именно такие прогнозы озвучиваются риелторами. Причинами подобных ожиданий послужили слабость ипотечного кредитования и высокая сезонная конкуренция в секторе новостроек.

По сравнению с показателями прошлого, 2012 года общее количество заключенных сделок, с предоставлением рассрочки платежа застройщиком, выросло более чем в дважды. Данная статистика основывается на результатах анализа маркетинговых исследований последних семи месяцев. В противоположность указанному типу сделок, ипотечный рынок демонстрирует практически полное затишье. При этом ожидается еще большее снижение величины первоначального платежа: за 50 м. площади придется выложить не $30 тыс., как это было в прошлом сезоне, а, всего лишь, $15 тыс. Одновременно с этим, эксперты рассчитывают на удлинение сроков рассрочек платежа, судя по всему, их среднее значение составит от 5 лет и больше. Ожидается, также, значительное усиление регионального давления на столичный рынок недвижимости. Таковы, вкратце, основные перспективы и тенденции эволюционирования Киевского рынка первичного жилья. Цены на квартиры в Киеве http://parklane.ua/ru/realty_search/apartment/sale вторичного фонда, скорее всего, упадут еще ниже, чем это наблюдалось ранее.

Наибольшей популярность пользуются квартиры эконом-класса, именно на них сделали ставку многочисленные застройщики и операторы столичного рынка недвижимости. Большое количество этого типа жилья будет выставлено на продажу с наступлением осени. Его массовая сдача в эксплуатацию объясняется выходом строительного бизнеса из кризиса 2010 года. Строительные объекты эконом-класса, возводимые за пределами столицы, также окажут существенное влияние на ценовую политику столичных застройщиков. Большое их предложение ожидается в Вишневом, Буче, Ирпене и в обоих Борщаговках.

Все это может иметь самые разнообразные последствия для городской ойкумены. Недавние сообщения о возрождении строительства «малометражек» советского типа, некоторые рассматривают не иначе, как призыв к возведению городских гетто. Власти объясняют это необходимостью строительства дешевого жилья для молодых семей, желающих купить квартиру в Киеве http://parklane.ua/ru/realty_search/apartment/sale и наводнившего столицу студенчества. Однако общественно мнение, исходящее от коренных киевлян, рассматривает подобные инициативы скорее критически. Говоря о доступности жилищного кредитования, можно утверждать, что в этом сезоне таковая будет существенно выше, чем в прошлом. Это не может не радовать всех, кто собрался обзавестись столичным жильем в 2013 году.

11.03.2020

Вам будет интересно

Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Некоторые тенденции развития рынка недвижимости Московской области

Подмосковье представляет собой значительный по объёмам рынок недвижимости, включающий множество локальных составляющих.

Тенденции на рынке недвижимости Киева

О ценах и их колебании на рынке новостроек

На российском рынке недвижимости в 2017 году ожидается кризис

Следующие два года рынок недвижимости в Российской Федерации будет охвачен кризисом.

Посуточная аренда квартир и домов в Киеве: тенденции и прогнозы на сезон

Спрос на посуточную аренду квартир в столице отмечается в любое время года, однако в некоторые периоды становится заметным всплеск активности.

Рынок элитного жилья - перспективы развития

Несомненно, многие владельцы жилья и потенциальные его покупатели беспокоятся о нынешнем состоянии рынка недвижимости.

Изменения рынка недвижимости в 2017 году

В настоящее время у российского рынка недвижимости появилась серьезная возможность представить за несколько последних лет рекордный рост, выраженны