Вторая жизнь рынка недвижимости Черногории

Жители Российской Федерации открыли для себя Черногорию после падения «железного занавеса».   Тогда эта страна казалась для туристов из бывшего СССР настоящим райским уголком, путь в который доступен только избранным. В то время никто и подумать не мог о том, чтобы купить жилье где-то на побережье прекрасной Адриатики.

Первые случаи покупок недвижимости в Черногории гражданами России и других стран СНГ зафиксированы примерно в 2002-2003 годах.  Когда рынок освоили пионеры, за ними смело пошли их друзья, знакомые и просто соотечественники. Через несколько лет  инвесторы из постсоветского пространства вкладывали в недвижимость Черногории столько же, сколько жители, к примеру, Сербии, являвшиеся до этого основными покупателями недвижимости в Черногории.  Стоимость недвижимости росла, но и спрос не отставал. Пик продаж в Черногории отмечен в 2007-м году и в начале 2008. 

Экономический кризис, казалось бы, навсегда перечеркнул дальнейшие перспективы развития рынка страны.  Всю активность здесь заморозили на долгие три года. Первая оттепель на рынке недвижимости Черногории наступила в 2012-м. Именно тогда и выяснилось, что потери не так велики, как казалось сначала, обвала цен не произошло. Гораздо больше в сравнении пострадал рынок Болгарии или Испании.  Но стоимость недвижимых объектов в некоторых жилых комплексах и на вторичном рынке упала примерно на 20-30%, говорят эксперты из  Value.One http://value1estates.com/  -  агентства инвестиционного консалтинга и недвижимости.  

Тем не менее, можно сказать, что Черногории повезло больше, чем другим странам Европы, ведь массовой распродажи недвижимости здесь так и не случилось. Большинство черногорцев спокойно восприняли экономические проблемы и просто решили их переждать. Жители РФ не стали продавать свою недвижимость в этой стране, ведь большинство из них покупали ее, как «второй дом».   

Черногория стала независимым государством в 2006-го году. Именно тогда правительство страны решило применить все возможные стимулы, чтобы зарубежные инвесторы вкладывали свои деньги в недвижимость страны, а  Европейский Банк Реконструкции и Развития выделил 1,6 млрд евро на  обновление инфраструктуры страны.  

С начала 2013 года в Черногории снова отмечается рост инвестиционной активности.  Застройщики из других стран опять охотно работают на местном рынке недвижимости. За ними возобновили свою активность и девелоперы и управляющие крупных отельных сетей. 

Рынок недвижимости Черногории http://www.profi-forex.org/investicii/novosti-nedvizhimosti/nedvizhimost-chernogorii.html  стабилизировался, благодаря трем причинам. Они же и повысили прозрачность ценообразования. Первая причина – люди стали чаще покупать жилье в современных комплексах. Вторая – целью крупных застройщиков вовсе не является получение сверхприбыли.   Они открыто и, главное, честно информируют покупателей, не лишая их возможности выбирать. И, наконец, третий, и очень важный фактор – недобросовестных риэлторов постепенно выживают с рынка. На рынок  приходят профессионалы с большим опытом,  которые применяют в работе  опыт лучших мировых агентств.    2a01:4f8:150:41c2::2

Специалисты из агентства недвижимости «VALUE.ONE» абсолютно уверенны в том, что сейчас рынок недвижимости Черногории обрел вторую жизнь. Объекты здесь пользуются растущим спросом. Такая высокая деловая активность застройщиков обязательно внесет свои коррективы в цены на жилье, что привлечет дополнительный интерес со стороны особенно практичных покупателей. Многие эксперты солидарны в едином прогнозе: при правильном поступательном развитии Черногории как направления элитного туризма, в перспективе 7-10 лет стоимость черногорской недвижимости имеет все шансы сравняться по уровню цен с аналогичные объекты во Франции.

02.10.2018

Вам будет интересно

Покупка недвижимости в Болгарии, Греции, Черногории

Болгария – солнечная черноморская страна в последнее время стала объектом инвестиционного интереса наших соотечественников. Ведь это не зря.

Недвижимость в Черногории

Черногория – не совсем обычная страна, это обширный заповедник, девственный уголок Адриатики, интересный не только ценителям истории и природы, но

На российском рынке недвижимости в 2017 году ожидается кризис

Следующие два года рынок недвижимости в Российской Федерации будет охвачен кризисом.

КОСТА ГАРАНТ: кризису на рынке недвижимости Испании скоро конец

Получилось так, что сегодня на испанском рынке недвижимости ее стоимость обратно пропорциональна интересу, который проявляют к ней

Изменения рынка недвижимости в 2017 году

В настоящее время у российского рынка недвижимости появилась серьезная возможность представить за несколько последних лет рекордный рост, выраженны